近期，上海接连发生高楼外立面脱落事件并引发社会关注。上海市住建委和房管局联合发布通知，要求进一步加强房屋高坠隐患排查整改工作，确保人民群众生命财产安全。传统的人工检查方式既耗时，准确率也不高，虹口区在全市率先探索采用“5G 无人机红外成像技术”，经济又高效地为“老龄化”高楼做“体检”，提前发现建筑物安全隐患，将悬在空中的安全问题，由被动处置转变为主动发现。

　　“往后拉，往后拉。”

　　螺旋式上升，左右摇摆式扫描，这架无人机围着这栋高楼盘旋，将建筑外墙的情况“尽收眼底”。它在做什么呢？原来，它正在给这栋超过30年楼龄的老楼，做一次全身“体检”。

　　虹口区的这栋24层高楼，虽然在世博会前期重新刷过一层保护漆，但如今10多年过去了，这层漆是否还能发挥保护作用，物业管理人员心里也没底。

　　德律风置业邮电二村物业经理陈富兴告诉看看新闻Knews记者：“世博会之前，老楼外墙在原先马赛克墙面的基础上，额外刷了一层亚士漆。亚士漆一般能维持10年时间，当时用的什么材料，都是有期限的。”

　　老楼外层虽然斑驳开裂，但是涂层底下到底情况如何，肉眼根本无法判断，那么这架无人机如何找出它的深层病因呢?

　　看看新闻Knews记者在现场看到，这个用于外墙检测的无人机比一般无人机要大，轴距大概在1米左右。最为关键的是，它还有一大一小2个眼睛，大的是高清可见光摄像机，小的是红外热成像仪，可以给高楼外墙做一个彻底的CT体检。

　　大眼睛的高清摄像机高达4000万像素，可以在10米之远，对老楼外墙来一个高精度外科体检。而小小的红外热成像仪，则通过太阳照射墙面的温度，捕捉肉眼不可见的隐患。

　　上海电信移动互联网部项目负责人李怡卿介绍道，“用红外，就可以通过温度、不同温度的判别方式，来对这些隐藏的或者更可怕的问题，能够把它们捕捉出来。”

　　在无人机飞手的平板电脑上，看看新闻Knews记者看到的是一幅分屏画面：左半边是无人机实时拍摄到的实景墙体，右半边则是明明暗暗的红外热成像画面。几乎是同时，这些画面通过5G信号传回指挥中心。每一面墙，大概会生成4000多张照片，通过人工智能初步筛查后，专家们对可能存在问题的墙面再次会诊。

　　“测一下温度条，最高温度是18.9，最低温度是14.6，差了4度多，应该是一个比较明显的空鼓的位置。”

　专家说，图片上这块高亮区域，可能就是空鼓。这是因为空气传热慢，导致表面温度会比周边温度高。“热量是要传导的，由于这个部位热量传导比较慢，所以表面积聚的热量会比较高，所以温度上来得比较快。”东方雨虹建筑修缮技术有限公司技术总监陈刚告诉看看新闻Knews记者。

　　而在红外热像图片中颜色偏深的这块区域，专家判断很有可能是渗水。因为渗水和空鼓的情况刚好相反，墙体吸水之后导热系数上升，迅速把热量传递到周围，本身温度就降低了。

　　陈刚表示：“渗漏有可能引发空鼓，空鼓有可能引发坠落，它是一个递进的病害的过程，所以我们目前希望通过对整个建筑物排查，能够对问题前置化预报。”

　　一次体检下来，大楼外墙被发现大大小小十几处问题，小区居民虽然有些惊讶，但反而心定了不少。

　　“测也是为了我们好啊，东西不掉下来，不要渗水。不测的话，外墙不好会渗水的。”

　　“既然是高科技的东西，它的准确率肯定比人一点点去量要高。”

　　“无人机来是好的，现在很重视、很好，对老百姓的生命有保障。”

　　那么，无人机排查大楼外立面隐患，准确率到底如何？

　　此前，虹口区已经在兰侨大厦、大众公寓、景泰大楼等楼宇和小区使用这种技术进行检查，目前这些大楼已经全部完成修缮。

　　其中，问题最严重的兰侨大厦，因为瓷砖外立面年久失修，被查出来开裂、起壳、空鼓、渗水等20多处问题。在收到“体检报告”后，小区结合美丽家园建设，对大厦外立面进行彻底整修，不仅所有问题一一修复，还对墙面进行了一次整体粉刷，现在整个外墙焕然一新。

　　兰侨大厦业委会主任李勇告诉看看新闻Knews记者：“无人机的准确率要达到90%以上，通过后期工人施工的话，基本上都找出来这些问题了。”

　　住在东面15楼的黄阿姨，特地下楼告诉看看新闻Knews记者：“我们以前东面的雨水喷得很厉害，他们把外墙面修了以后，我们有好多年可以享受不漏水了。”

　　20分钟扫描一面墙，3到5天形成一套完整的体检报告，再根据体检报告精准施策。这样的高效、精准，让居委、街道工作人员很是感慨。以往检查主要靠人在吊篮里手工敲击，费时费力且存在安全风险。

　　曲阳路街道办事处社区管理工作人员严力凡告诉看看新闻看看新闻Knews记者：“以前接到居民投诉外墙脱落或者空鼓，单独为这一家居民去做一个吊篮的话，不是很经济吧。那根据这个（无人机）的话，我们很可能很快做出检测结果，我们可以尽快为后续做好安排和计划。”

　虹口区城运中心项目负责人夏良介绍道：“无人机查出问题之后，我们把制作的一个评估报告，递交给房管部门，然后房管部门根据我们的报告，他们拟定下一步的整治和修缮方案。”

　　据介绍，目前人工智能可以对图片进行初筛，接下来将实现对视频进行自动筛查、标注，争取实现远程实时分析，进一步缩减预警时间。

　　上海电信移动互联网部重保中心工程师王永睿表示：“未来可以实时对视频进行热成像以及相关算法分析，这样就可以辅助专家，把AI识别出来的问题，实时显示在画面上。”

　　目前，这一新技术在虹口区覆盖3个街道10余栋楼。接下来将在获得大楼业委会认可的情况下，在全区推开，从而更有效地通过主动排查来发现并解决外墙脱落问题。而在费用方面，目前无人机的检测费用大约是每平方米3元左右，是人工成本的一半以下，随着技术越来越成熟、竞争越来越充分，价格有望再低。

　　事实上，这一新技术，起源于政府的主动发现。2019年，虹口区关注到老楼外墙脱落等问题，和电信一起研发了这个项目。政府主动跨前一步，通过引入高科技，让治理模式也有所改变，从以往脱落之后再处置的被动状态，转化为提前排查、发现、干预，提早解决建筑物的安全隐患。

　　下一步，上海智慧城市发展研究院执行院长盛雪锋建议，未来还可以通过数字孪生技术，为大楼建立三维的电子档案，从而提供事前、事中、事后全数字化的解决方案。“在这样的一个数字孪生的体系里面，我们可以依托于整个城市不断去采集数据。防控的模型、防控的算法，去跟这些数据去结合，然后24小时不断地持续运营，去监测整个城市的这样的一个风险点。久久为功，这个城市才真正能够去实现以数字化来预防预警。”